Nuevos conjuntos inmobiliarios. Derecho real de la propiedad horizontal especial.

Profesor: Dr. Alejandro Orlando

Introducción:

A partir del mes de Agosto del año 2015 entraron en vigencia las modificaciones en el Código Civil y Comercial de la Nación.

Estas modificaciones insertaron en el nuevo código al Derecho Real de Propiedad Horizontal dentro del TITULO V PROPIEDAD HORIZONTAL arts. 2037 hasta el art. 2072; y al Derecho Real de Propiedad Horizontal Especial en el TITULO VI CONJUNTOS INMOBILIARIOS que abarca del art. 2073 hasta el artículo 2086.

Esta capacitación tiene por finalidad informar sobre los nuevos conocimientos legales aplicables al amplio sector inmobiliario. Por ello está dirigido a profesionales con incumbencia en esta temática: Arquitectos, Ingenieros, Agrimensores, Contadores, Abogados, Escribanos, Corredores Inmobiliarios, Gerentes de Empresas, y afines.

Objetivos generales

• Incorporar los conocimientos básicos de la nueva normativa del Código Civil aplicables, a todos los sistemas de copropiedad inmobiliaria.
• Incorporar los conocimientos básicos del derecho laboral aplicable a los sistemas de conjuntos inmobiliarios.
• Analizar las diferencias que genera este nuevo articulado del actual Código Civil con la antigua Ley 13.512 de Propiedad Horizontal.
• Otorgarle al cursante los conocimientos básicos para la administración de un emprendimiento inmobiliario de estas características.
• Conocer el procedimiento en la gestión de la Administración de Consorcios pudiendo diferenciar el tipo de consorcio y el tipo de normativa que se debe aplicar, según el tipo consorcial.

Temario

Unidad 1:

Nociones del derecho real de propiedad horizontal

• El derecho real de propiedad horizontal
• El consorcio de propietarios. Sub-consorcios
• Cosas y partes propias y comunes
• Modificaciones: mejoras y obra nueva
• Facultades y obligaciones de los propietarios
• El reglamento de propiedad horizontal
• El administrador
• El consejo de propietarios
• La asamblea
• Expensas comunes

Unidad 2:

Beneficios del derecho real de propiedad horizontal especial

Inversor
Adquirente
Sistema Jurídico
Derecho real de propiedad horizontal especial

Concepto
Características
Marco Legal
Cosas y partes necesariamente comunes
Cosas y partes privativas
Facultades y Obligaciones del Propietario
Localizaciones y Limites perimetrales
Limitaciones y restricciones reglamentarias
Gastos y Contribuciones
Cesión de la Unidad
Régimen de invitados y admisión de usuarios no propietarios
Servidumbres y otros derechos reales
Transmisión de unidades
Sanciones
Unidad 3:

Diferencias con el régimen de la ley 13.512

Pre horizontalidad
Conjuntos Inmobiliarios: Clubes de Campo – Barrios Cerrados o Privados – Parques Industriales – Empresariales – Nauticas
Persona Jurídica – Órganos del Consorcio
Asambleas – Convocatoria y Quorum
Mayoría Absoluta- Caducidad Nulidad-Conformidad Expresa
Actas
Asamblea Judicial
Consejo de Propietarios – Atribuciones
Administrador –
Designación – Remoción
Derechos – Obligaciones
Unidad 4:

Derecho laboral aplicable a los nuevos conjuntos inmobiliarios

• Convenio Colectivo de Trabajadores de Edificios
• Principios generales del derecho laboral
• Facultades y obligaciones del empleador
• Accidentes y enfermedades inculpables
• Modos de extinguir el contrato de trabajo

Otros Convenios Colectivos de Trabajo aplicables

Duración: 4 semanas
Modalidad: a distancia
No arancelado

Duración de cursada: 1 mes (4 semanas de cursada)
Costo: NO ARANCELADO

Información del Curso

Cursos Relacionados